loader image

۳۱ تیر ۱۴۰۴ ساعت ۱۸:۵۷

10٪ تخفیف

کتاب فرآیند بررسی، تهیه، تصویب، اجرا و نظارت بر اجرای طرح‌های توسعه شهری

ویژگیهای محصول
امکان برگشت کالا تنها در صورت چاپ اشتباه در مطالب کتاب قابل پذیرش است
هزینه پست و پیک به عهده مشتری است.
قدم‌ یار
ارسال توسط پست پیشتاز و پیک
لطفا پیش از پرداخت با تماس تلفنی از موجودی انبار مطمئن شوید.

قیمت اصلی ۲۲۰,۰۰۰ تومان بود.قیمت فعلی ۱۹۸,۰۰۰ تومان است.

کتاب فرآیند بررسی، تهیه، تصویب، اجرا و نظارت بر اجرای طرح‌های توسعه شهری، ویژه داوطلبان شرکت در آزمون‌های نظام مهندسی شهرسازی و ترافیک می‌باشد.

بخشی از کتاب فرآیند توسعه شهری :

اراضی بایر

زمین‌هایی که سابقه عمران و احیا داشته و به تدریج به حالت موات برگشته اعم از آنکه صاحب مشخصی داشته  و یا نداشته‌ باشد.

ارضی بایر شهر به زمین‌هایی اطلاق می‌گردد که سابقه عمران و احیا داشته و به تدریج به حالت موات درآمده بدون درنظر گرفتن مالکیت آن.

زمین‌هایی که مالک دارد ولی مستحدثات ندارد. مالک آن را برای مدتی نامحدود و نامعلوم رها کرده است و در آن کار نمی‌کند.

زمین‌هایی که سابقه احیا دارد ولی به علت اعراض یا عدم بهره برداری بدون عذر موجه به مدت ۵ سال متوالی متروک مانده باشد.

اراضی دایر شهری

اراضی دایر شهری، به زمین‌هایی گفته می‌شود که آنها را آباد و احیا نموده‌اند و در حال حاضر اراضی دایر مشمول قانون زمین شهری فقط اراضی کشاورزی محصور و غیر محصور می‌باشند.

زمین‌هایی که احیا شده و مستمرا مورد بهره‌برداری می‌باشند.

اراضی‌آباد (غیر موات) را گویند و شامل زمین‌های آیش هم می‌شود.

اراضی‌ متروکه

بر خلاف اراضی موات، سابقه مالکیت مسلم دارند و فعلا در آن کشت و زرع و مستحدثات دیده نمی‌شود و محرز است که مالک آن اعراض کرده‌ است.

اراضی‌ مخروبه

اراضی‌ بایر بلا مالک که اعراض آنها احراز شده باشد و جزو اراضی مباحثه بوده درحکم موات است.

 

فهرست کتاب:

بخش اول / تعاریف و مفاهیم

۱-۱-اراضی‌ بایر شهری
۱-۲-اراضی‌ دایر شهری
۱-۳-اراضی‌ متروکه
۱-۴-اراضی‌ مخروبه
۱-۵-اراضی‌ مستحدث
۱-۶-اراضی‌ مسکونی
۱-۷-اراضی‌ مفروزی
۱-۸-اراضی‌ موات
۱-۹-افراز
۱-۱۰-آرم‌سازی ترافیک
۱-۱۱-آماده‌سازی زمین
۱-۱۲-باز‌زنده‌ سازی
۱-۱۳-بازسازی

۱-۱۴-بازیافت زمین شهری
۱-۱۵-برزن
۱-۱۶-برنامه‌ریزی شهری
۱-۱۷-بلوک شهری
۱-۱۸-پلاک ثبتی
۱-۱۹-تراکم
۱-۲۰-تراکم مسکونی
۱-۲۱-تفکیک
۱-۲۲-تمرکز زدایی
۱-۲۳-توپوگرافی
۱-۲۴-توسعه میان‌افزار
۱-۲۵-حریم
۱-۲۶-حوزه استحفاظی
۱-۲۷-حومه شهر
۱-۲۸-ریخت‌شناسی شهری
۱-۲۹-سازواری زمین
۱-۳۰-سرانه‌های شهری
۱-۳۱-سکونت
۱-۳۲-سیما و منظر شهری
۱-۳۳-سیاست نوسازی شهری
۱-۳۴-سیستم‌های شهری
۱-۳۵-شهر
۱-۳۶-شهر جدید
۱-۳۷-شهر سالم
۱-۳۸-شهرسازی
۱-۳۹-شهرک
۱-۴۰-طراحی شهری
۱-۴۱-طرح‌ریزی شهری
۱-۴۲-کاربری زمین
۱-۴۳-کاداستر
۱-۴۴-مترو پلیس
۱-۴۵-محدوده‌ خدمات‌ شهری
۱-۴۶-محدوده‌ شهر
۱-۴۷-محدوده‌ قانونی‌ شهر
۱-۴۸-محله
۱-۴۹-مدیریت شهری
۱-۵۰-منطقه‌بندی
۱-۵۱-ناحیه
۱-۵۲-نوسازی شهری

بخش دوم / طرح‌های توسعه شهری

قسمت اول- انواع طرح‌های توسعه
۱-۱-طرح‌ جامع سرزمین
۱-۲-طرح‌ کالبدی ملی
۱-۳-طرح‌ توسعه و عمران (جامع) ناحیه‌ای
۱-۴-طرح‌ توسعه و عمران شهر و حوزه نفوذ
۱-۵-طرح‏‌های منطقه شهری
۱-۶-طرح‌ جامع شهرستان
۱-۷-طرح‌ مجموعه شهری
۱-۸-طرح‌ جامع شهر
۱-۹-طرح‌ تفصیلی
۱-۱۰-طرح‌های بهسازی، نوسازی، بازسازی و مرمت بافت‌ها

۱-۱۱-طرح‌ آماده‌سازی
۱-۱۲-طرح‌ موضوعی
۱-۱۳-طرح‌ موضعی
۱-۱۴-طرح‌هادی شهری
۱-۱۵-طرح‌ شهرهای جدید
۱-۱۶-طرح‌ شهرک‏‌ها
۱-۱۷-طرح‌ شهرک‌های مسکونی
۱-۱۸-طرح‌ سایر شهرک‌ها
۱-۱۹-طرح‏‌های جزئیات شهرسازی
۱-۲۰-طرح‌های ویژه
۱-۲۱-طرح هادی روستا
۱-۲۲-طرح‌ ساماندهی فضا و سکونتگاه‌های روستایی
قسمت دوم- سابقه طرح‌های توسعه شهری
قسمت سوم- فرآیند تهیه طرح‌های شهری
بررسی و تصویب طرح‏ها
قسمت چهارم- اجرای طرح‌های توسعه شهری

بخش سوم / آمایش سرزمین و طرح کالبدی ملی

قسمت اول- آمایش سرزمین
تعاریف آمایش سرزمین
اهداف آمایش سرزمین
قسمت دوم- طرح‏های کالبدی ملی و منطقه‏ای

بخش چهارم / طرح‌های جامع،تفصیلی و هادی شهری

طرح‌های جامع، تفصیلی و هادی شهری
قسمت اول- طرح‌ جامع شهری
ویژگی‌های اساسی طرح جامع شهری
محتوای طرح جامع شهری
اهداف طرح جامع شهری
قسمت دوم- طرح‌های تفصیلی
ضرورت تهیه طرح تفصیلی
اهداف طرح تفصیلی
محتوای طرح‌های تفصیلی
نقشه‌ها و گرارشات طرح‌های تفصیلی

تهیه طرح‌های تفصیلی
بررسی و تصویب طرح‌های تفصیلی
قسمت سوم- طرح‌های هادی
اهداف طرح‌های هادی شهری
محتوای طرح‌های هادی
تهیه طرح‌های هادی شهری
بررسی و تصویب طرح‌های هادی شهری

بخش پنجم / طرح‌های بهسازی و نوسازی

طرح‌های بهسازی و نوسازی شهری
طرح ‏های بهسازی، نوسازی، بازسازی و مرمت بافت‏ها
اهداف طرح‌های بهسازی و نوسازی بافت شهری
محتوای طرح‌های بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده
بررسی و تصویب طرح‌های بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده

بخش ششم / آماده‌سازی و تفکیک

آماده‌سازی و تفکیک
قسمت اول- طرح‌های آماده‌سازی زمین
۱-۱-سابقه طرح‌های آماده‌سازی زمین
۱-۲-ضرورت تهیه طرح‌های آماده‌سازی زمین
۱-۳-تهیه طرح‌های آماده‌سازی زمین
۱-۴-محتوای طرح‌های آماده‌سازی زمین
۱-۵-اهداف طرح‌های آماده‌سازی زمین

قسمت دوم- تفکیک اراضی
۲-۱-تعاریف و اصطلاحات تفکیک
۲-۲-کنترل تفکیک اراضی
۲-۳-ضروریت تفکیک اراضی
۲-۴-پیشینه تفکیک اراضی
۲-۵-نظارت بر تفکیک اراضی
۲-۶-تفکیک اراضی خارج از محدوده شهرها
۲-۷-تفکیک‌ اراضی‌ در طرح‌های جامع و تفصیلی
۲-۸-تفکیک‌ اراضی‌ و کاربری‌ها
۲-۹-معابر حاصل از تفکیک
۲-۱۰-تفکیک ساختمان
۲-۱۱-عوامل مؤثر بر تفکیک اراضی
۲-۱۲-مراحل تفکیک زمین
۲-۱۳-آیین‌نامه تفکیک اراضی

بخش هفتم / کاربری‌های شهری

۷-۱-کاربری‌های شهری
۷-۲-دسته‌بندی کاربری‌های شهری
۷-۳-دسته‌بندی کلی کاربری‌های شهری
۷-۴-نسبت کاربری‌های شهری
۷-۵-دسته‌بندی زمین‌های شهری
۷-۶-دسته‌بندی زمین‌های دایر شهری
۷-۷-دسته‌بندی زمین‌های بایر
۷-۸-نقشه‌های کاربری اراضی
۷-۹-انواع نقشه‌های کاربری اراضی شهری
۷-۱۰-جداول کاربری‌های شهری

بخش هشتم / بررسی و تصویب طرح‌های شهرسازی

۸-۱-بررسی و تصویب طرح‌های شهرسازی
۸-۲-آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرح‌های توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور
۸-۳-فصل اول- تعاریف و طبقه‌بندی طرح‌ها، اختصارها و مراجع بررسی و تصویب
‌۸-۴-فصل دوم- نحوه بررسی و تصویب طرح‌ها و مقررات شهرسازی و معماری
‌۸-۵-فصل‌سوم- نحوه تشکیل شورای استان و بررسی و تصویب طرح‌ها در شورای مذکور
‌۸-۶-فصل‌چهارم- نحوه تشکیل کمیته فنی و گروه‌های تخصصی شورای‌عالی و بررسی و تصویب
‌۸-۷-فصل‌پنجم- نحوه تشکیل جلسات شورای‌عالی و چگونگی بررسی و تصویب طرح‌ها
‌۸-۸-فصل‌ششم- نحوه تشکیل کمیسیون طرح‌های تفصیلی و گردش کار بررسی و تصویب طرح‌ها

۸-۹-بررسی و تصویب طرح‌های توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی
۸-۱۰-نحوه تصویب طرح‌های جامع شهرستان

 

۸-۱۱-نحوه‌ بررسی‌ طرح‌ جامع شهرهای جدید
۸-۱۲-نحوه‌ بررسی‌ و تصویب‌ طرح جامع شهرهای جدید
۸-۱۳-نحوه‌ بررسی‌ و تصویب‌ طرح‌های جامع شهری
۸-۱۴-فرایند بررسی‌ و تصویب‌ طرح‌های توسعه و عمران
۸-۱۵-نحوه تصویب طرح جامع شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر
۸-۱۶بررسی و تصویب طرح‌های جامع در کمیته فنی و شورای‌عالی
آیین‌نامه بررسی و تصویب طرح‌های جامع شهری

۱- جمعیت
۲- وضع اقتصادی و نقش شهر
۳- مسکن و ساختمان
۴- تأسیسات و تجهیزات و خدمات
۵- جهات و حدود توسعه
۶- محدوده استحفاظی
۷- آب و کشاورزی
۸- حوزه نفوذ
۹- عمران منطقه‌ای
۱۰- شبکه ارتباطی
۱۱- منطقه‌بندی
۱۲- تقسیمات شهری
۱۳- میراث فرهنگی
۱۴- مناطق نوسازی و بهسازی
۱۵- سازمان کالبدی یا الگوی طرح توسعه

بخش نهم / قوانین و مقررات شهرسازی و معماری

۹-۱-قوانین و مقررات شهرسازی و معماری
۹-۲-قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی
۹-۳-قانون تأسیس شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران
۹-۴-قانون‌ افراز و فروش‌ املاک‌ مشاع‌
۹-۵-آیین‌نامه‌ قانون‌ افراز و فروش‌ املاک‌ مشاع
۹-۶-دستورالعمل ترویج شهرک‌سازی در کشور و نحوه صدور پروانه تأسیس شهرک و پروانه بهره‌برداری از آن

۹-۱۰-فصل اول- تعاریف، موارد شمول و تشکیل ستاد مدیریت شهرک‌سازی
۹-۱۱-فصل دوم- نحوه صدور پروانه تأسیس شهرک
۹-۱۲-فصل‌سوم- صدور مجوز و پروانه بهره‌برداری و أخذ تضمین
۹-۱۳-فصل چهارم- نظارت و رسیدگی به تخلفات ساختمانی و شهرک‌سازی
۹-۱۴-فصل پنجم- اداره امور شهر
۹-۱۵-فصل‌ششم- ساماندهی شهرک‌های غیرمصوب
۹-۱۶-فصل‌هفتم- سایر مقررات
۹-۱۷-قانون ایجاد شهرهای جدید
۹-۱۸آیین‌نامه اجرایی قانون ایجاد شهرهای جدید

بخش دهم / ضوابط و مقررات طرح‌های شهرسازی

ضوابط و مقررات طرح‌های شهرسازی
الگوی تهیه ضوابط و مقررات اجرایی طرح‌های جامع و هادی
۱- تعاریف
۲- منطقه‌بندی
۳- ضوابـط مربوط به نحوه استفاده از زمین تفکیک و احداث ساختمان در هر منطقه (به تفکیک اجزاء هرمنطقه)
۴- مقررات مشترک (مورد عمل در تمام یا بعضی از مناطق)
ضوابط و مقررات اجرائی طرح‌های ج امع و هادی
طرح آمایش سرزمین
ضوابط ملی آمایش سرزمین- مصوب مورخه ۰۶/۰۸/۱۳۸۳
طرح کالبدی ملی ایران- مصوب مورخه ۲۰/۱۲/۱۳۷۵
الف- اقدامات‌اجرایی در حوزه ستاد توانمندسازی استان‌ها
ب- اقدامات‌اجرایی در حوزه وزارت کشور (سازمان شهرداری ها و دهیاری های کشور)
ج- اقدامات‌اجرایی در حوزه وزارت مسکن و شهرسازی

 

مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری و ستاد ملی توانمندسازی
شاخص‌های شناسایی بافت‌های فرسوده
سنــد توانمندسازی و ساماندهـی سکونتگاه‌های غیررسمی
آیین‌نامه نحوه فعالیت ستاد استانی توانمندسازی و سـامـانـدهی سـکـونتـگاه‌هـای غیـررسمی
آیین‌نامه اجرایی بند (د) قانون بودجه سال
فصل‌اول- تعاریف و کلیات
فصل‌دوم- احداث و عرضه مسکن اجاره‌ای
فصل‌سوم- حق بهره‌برداری از زمین(اجاره طویل‌المدت زمین)
فصل‌چهارم- تولید صنعتی ساختمان
فصل‌پنجم- نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده شهری
ضوابط و مقررات شهرسازی مربوط به نحوه افراز و تفکیک
باغات و مزارع واقع در محـدوده شهری
ضوابط مکانیابی شهرهـای جدید- مصوب ۲۵/۱۰/۱۳۶۸
شـرح خدمات طراحی تفکیک اراضی شهری و حق‌الزحمه آن
اهداف و شرح خدمات طراحی تفکیک اراضی شهری
شرح خدمات تفکیک
۱- بررسی های اولیه
۲- جمع‌آوری اطلاعات پایه
۳- تجزیه، تحلیل و استنتاج از بررسی ها
۴- ارائه طرح
کلیدواژه

منابع و مآخذ

نویسنده/مترجم:

ناشر:

تعداد صفحات:

سال چاپ:

نوبت چاپ:

نقد و بررسی‌ها

هنوز بررسی‌ای ثبت نشده است.

اولین کسی باشید که دیدگاهی می نویسد “کتاب فرآیند بررسی، تهیه، تصویب، اجرا و نظارت بر اجرای طرح‌های توسعه شهری”
به بالا بروید